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根据伟业我爱我家市场研究院的数据统计，市物示收费属于北京4月二手住宅成交均价仍在2.6万~2.7万元/平方米左右，与上月均价基本持平。在成交价格方面，门明因为严格的限价政策，门明北京4月的新建住宅价格基本已经停滞，甚至部分项目的签约价格与2012年年底的上一期价格接近，这使得4月均价明显停涨。

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价格方面，市物示收费属于4月上海新建商品住宅平均成交价格为23914元/平方米，相比3月约有5%的小幅上涨。随着政策末班车开走，门明进入4月以来，整个二手房市场的观望气氛也明显浓厚起来。

北京房价出现停涨业内人士表示，确表上海3、4月的住宅成交量过山车现象，在很大程度上与3月的抢搭政策末班车效应造成的不正常现象有关。

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